Как купить недвижимость?

Продажа зарубежной недвижимости – удел профессионалов. Слишком многих условий требует это занятие: знание языка, знание конъюнктуры рынка, добрая репутация у застройщиков, банков и партнеров по бизнесу. Продажа недвижимости в Чехии – не исключение. Менеджеры нашей компании не первый год работают на рынке чешской недвижимости, знают подводные камни и достоинства этого направления, обладают обширными связями среди девелоперов-застройщиков, в компании ведется большая информационная база объектов недвижимости в Чехии разной категории. Элитная зарубежная недвижимость, дома в Праге и других регионах Чехии, квартиры в эксклюзивных новостройках, вторичный рынок, коммерческая недвижимость – все, что может понадобиться покупателю есть в нашей базе.

Если вы решили приобрести недвижимость в Чехии – обращайтесь к профессионалам, обращайтесь к нам!

Мы с удовольствием поможем вам найти необходимую вам квартиру или дом в Праге, Карловых Варах, коммерческую и жилую недвижимость в Южной Чехии или любом другом месте. Мы проведем исследование рынка и предоставим вам полный список объектов, наиболее удовлетворяющих вашим пожеланиям.

Недвижимость от наших партнеров-застройщиков мы предлагаем на более выгодных условиях, а так же мы подберем для вас и любую другую недвижимость, включая вторичный рынок.

Если вы покупаете недвижимость у нас:

• мы подбираем квартиру или дом среди объектов наших застройщиков или среди всего предложения недвижимости в Чехии, в соответствии с вашими пожеланиями;

• наш менеджер организует для вас просмотр выбранных объектов;

• мы проводим юридическую экспертизу объекта (если это недвижимость вторичного рынка);

• мы оформляем в собственность понравившуюся вам недвижимость.

Когда мы оформляем недвижимость в собственность:

• заключаем сделку купли-продажи, регистрируем ее в Кадастре недвижимости;

• передаем вам недвижимость - подписываем акт приемки-передачи;

• регистрируем вас по месту жительства, переводим на вас электро-, тепло-, водо-, и газоснабжение в соответствующих организациях.

Полный перечень услуг:

• поиск объектов недвижимости в Чехии;

• показ выбранных объектов в любой точке Чехии;

• юридические консультации по приобретению недвижимости в Чехии;

• юридическая экспертиза объектов вторичного рынка и оформление всех документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи;

• консультации по налогообложению в Чехии и коммунальным услугам и платежам;

• регистрация договора купли-продажи в Кадастре недвижимости;

• оформление акта приемки-передачи жилья;

• перевод коммунальных услуг на нового владельца.

Во время проведения сделки мы обязаны сделать для наших заказчиков:

a)   обеспечить Заказчику просмотр Недвижимости,

b)   предоставить Заказчику консультацию в области маркетинга и юридических вопросов в связи с покупкой Недвижимости,

c)    провести предварительные переговоры между Заказчиком и владельцем Недвижимости,

d)   обеспечить юридические услуги при переводе права собственности на Недвижимость на Заказчика,

e)    обеспечить работу переводчика на всем протяжении сделки

f)    уведомлять Заказчика о своих действиях при выполнении настоящего Договора,

g)    обеспечить подписание договора купли-продажи между владельцем Недвижимости и Заказчиком, целью которого будет право Заказчика на покупку Недвижимости и соответствующее обязательство владельца Недвижимости возмездного перевода права собственности на Недвижимость исключительно на Заказчика, все в соответствии с договором купли-продажи Недвижимости.

h)   Обеспечить судебный перевод договора купли-продажи на русский или английский язык.

i)     Полное сопровождение сделки, в случае выбора Заказчиком квартиры: участие в переговорном процессе на каждом этапе сделки, в том числе действия по доверенности от вашего лица.

j)     Юридический анализ документов профессиональным юристом.

k)    Проверка юридической чистоты сделки и правового статуса объекта недвижимости.

l)     Оформление недвижимости  в собственность покупателя в Кадастре недвижимости Чешской Республики.

m) Приемка недвижимости по акту приемки-передачи.

n)    Работа бухгалтера по составлению и отправке налоговой декларации на купленную недвижимость.

o)   Помощь в покупке мебели и обстановке квартиры.

p)   Предоставление профессиональной  русско или англоговорящей строительной компании для благоустройства вашей квартиры.

q)   Контроль за доставкой и монтажом купленного оборудования и кухни.

r)     Рекомендации при дальнейшем проживании в Чехии. 

Мы бесплатно оформим в вашу собственность объект недвижимости от любого из наших партнеров - застройщиков, представленных на сайте. В остальных случаях процедура оформления жилья в собственность составит 3% от стоимости объекта.

Мы поможем вам сдать недвижимость в аренду: найдем съемщика, заключим договор аренды, проконтролируем его исполнение. Стоимость услуги - сумма равная месячной арендной плате.