Всего в базе 15726 объектов недвижимости

Ипотека в Чехии

Ипотека в Чехии

Взять в кредит в банке для жителя постсоветского пространства – решение не из легких. Нам кажется, что мы переплатим за недвижимость или еще за что-то огромные деньги и неминуемо будем разорены.

Но это справедливо только на территории постсоветского пространства. Всегда вольная по духу Чехия давно оперирует понятиями европейскими, а для Европы взять кредит на покупку недвижимости – рядовое дело. Даже, можно сказать, дело похвальное – беря кредит и выплачивая совсем небольшие проценты, гражданин помогает своей экономике, не говоря уж о себе любимом. По этой причине человек, собирающийся жить в Европе, в Чехии, например, должен был бы позаботиться о своей "кредитной" истории.

Как ни странно это звучит для наших ушей, человек, берущий кредит в банке для покупки недвижимости, мебели, автомобиля, – в западных странах считается благонадежным. Между прочим, ему и в Чехии с большей охотой предоставляют ВНЖ и ПМЖ.

С этого года чешские банки разглядели еще одну выгодную возможность для себя – предоставлять иностранцам кредиты на столь же выгодных условиях, как и гражданам ЧР. Все уже наверное знают, что ипотека в Чехии в настоящее время дается иностранцам не только в том случае, если недвижимость приобретена на фирму в Чехии, но и в том, если они покупают жилье на физическое лицо. Потому что с мая 2009 года иностранцы могут покупать в Чехии недвижимость на себя, как физическое лицо.

Специальная услуга при покупке недвижимости в Чехии: «Выгодная ипотека в Чехии  без банковских документов»

Цель: Выгодное финансирование покупки недвижимости в Чехии гражданами России и стран СНГ.

Максимальный объем кредитования: Кредит до 60% от стоимости объекта недвижимости, если сумма сделки составляет до 5000000 чешских крон (192000 евро). Если сумма сделки превышает 5000000 крон, то объем кредита может составить до 50%.

Минимальный объем кредитования: Не установлен.

Срок погашения кредита: До 20 лет или до достижения заемщиком возраста 67 лет.

Максимально возможный возраст заемщика: 62 года. Если на момент заключения сделки возраст заемщика превышает 47 лет, то ипотечный кредит предоставляется на то количество лет, которое осталось до достижения заемщиком возраста в 67 лет.

Обеспечение кредита: Заключается договор залога на приобретаемую недвижимость с официальной нотариальной записью, а также договор на все возможные страховые случаи.

Проценты по ипотечному кредиту: Процент составляет от 2,89% до 3,59% годовых и зависит от конкретного объекта недвижимости. Срок фиксации процента устанавливается в 5 лет, после истечения срока фиксации можно оплатить кредит без санкций.

Внеочередные платежи: Допускаются внеочередные платежи в любом объеме с установленным штрафом в 10% от суммы внеочередного платежа.

Банком разрешено делать внеочередной платеж без штрафа один раз в год, в размер 20%. Это платная услуга – 7 евро ежемесячно.

Срок рассмотрения документов банком составляет 1,5 месяца.

Срок, установленный на подписание документов после одобрения кредита банком составляет 1 месяц.

Расходы в чешских кронах на получение ипотеки

  • Единовременный платеж за обработку кредита составляет 25000 крон.
  • От 12000 до 20000 в зависимости от стоимости объекта недвижимости составит одноразовый платеж за услуги нотариуса.
  • Стоимость услуг судебного переводчика при подписании нотариального протокола составляет 2000 крон.
  • От 4000 до 8000 крон потребуется заплатить за перевод всех необходимых документов на чешский язык.
  • Страхование квартиры обойдется в сумму от 5000 до 6000 тысяч крон ежегодно в зависимости от метража и стоимости объекта.
  • Запись данных о залоге в кадастр недвижимости стоит 2000 крон.
  • Оценка и актуализация строящейся или уже готовой квартиры обходится в сумму от 1500 до 4400 крон.

Суммарные затраты составляют от 53.900 крон. ( Примерно 1990 евро).


Список документов для подачи на ипотечный кредит в Чехии

  • Трудовой договор со сроком действия минимум до конца выплаты ипотеки. Лучше, если договор заключен на неопределенный срок.
  • Расходный кассовый ордер или выписка с банковского счета, на который поступает заработная плата заявителя в последние полгода.
  • Подтверждение от работодателя по форме бланка о размере заработной платы заявителя.
  • Копия загранпаспорта.
  • Страховой договор на объект недвижимости.
  • Заявление на получение кредита.

Документы, предоставляемые заявителем, не проходят проверку в стране происхождения!

Порядок получения ипотечного кредита в Чехии

При приобретении готового объекта недвижимости в Чехии

  1. Подготовка необходимых документов для подачи заявки на кредит в банк.
  2. Подача документов на перевод документов на чешский язык.
  3. Подача документов в банк на рассмотрение.
  4. Оценка объекта недвижимости специалистами банка.
  5. Одобрение кредита банком.
  6. Оплата расходной части.
  7. Подпись банком необходимых документов.
  8. Заключения договора страхования недвижимости.
  9. Подача документов в кадастр для записи данных о залоге банка.
  10. Оплата банком согласованной суммы кредита.
  11. Подача необходимых документов в кадастр для оформления права собственности.

При приобретении строящегося объекта недвижимости в Чехии

  1. Подготовка необходимых документов для подачи заявки на кредит в банк.
  2. Подача документов на перевод документов на чешский язык.
  3. Подача документов в банк на рассмотрение.
  4. Оценка объекта недвижимости специалистами банка.
  5. Одобрение кредита банком.
  6. Оплата расходной части.
  7. Подпись банком необходимых документов.
  8. Заключения договора страхования недвижимости.
  9. Подача документов в кадастр для записи данных о залоге банка.
  10. Оплата банком части кредита на объект.
  11. Подача необходимых документов в кадастр для оформления права собственности.
  12. Оплата банком остатка по кредиту предыдущему собственнику.

Главное преимущество при получении ипотеки в Чехии по такой схеме, помимо низкой кредитной ставки, является возможность предоставления подтверждения своих доходов без банковской выписки и кредитной истории в своей стране!

Мы гарантируем получение ипотечного кредита!

© «Супермаркет чешской недвижимости»

2012