| |
|
Санкт-Петербург: +7 (812) 309-46-76
Москва: +7 (495) 664-22-82
|
Чешская недвижимость.
 Если вы решили купить недвижимость в Чехии – вы приняли правильное решение. На фоне других стран, где продается недвижимость, Чехия выглядит более заманчиво по нескольким причинам. Во-первых, она находится прямо в центре Европы. Живя в Чехии, можно колесить по всему Евросоюзу на машине или на автобусе, тратя на переезды совсем немного времени. Во-вторых, из всех других стран, недавно вступивших в Евросоюз, – Чехия самая благополучная. Экономическая политика, иммиграционная, да просто - взаимоотношения с другими государствами Чехия строит так, чтобы использоваться все представляющиеся возможности для развития и экономического роста. В-третьих, в Чехии действительно легко легализоваться, то есть получить вид на жительство в стране, находящейся в Шенгенском пространстве. Для этого достаточно стать учредителем чешской фирмы. Причем, в эту фирму не надо инвестировать миллионы, не надо трудоустраивать граждан Чехии. И наконец, цены на чешскую недвижимость на порядок ниже, чем в других европейских странах, при очень высоком ее качестве и разнообразии. Итак, вы решили купить недвижимость в Чехии. Самое сложное, но и самое приятное в этом вопросе – подобрать жилье под себя. Чешская недвижимость очень разнообразна. Вы очаруетесь мансардными квартирами в Праге, вы будете заворожены виллами в Южной Чехии, вы впечатлитесь новыми объектами в Карловых Варах.
Отдельная категория – коммерческая недвижимость. Вести прибыльный бизнес в Чехии - реальность, которая позволит вам прочно обосноваться в новой жизни. А самым простым началом бизнеса может стать покупка чешской коммерческой недвижимости. К ней относятся пансионы, апартаменты в местах отдыха, рестораны, заправочные станции и проч. Иногда вместе с недвижимостью можно приобрести и бизнес, но это уже отдельная история. Зачастую обычную жилую недвижимость используют для ведения бизнеса – сдавая ее в аренду. Приобретение недвижимости в Чехии должно для вас начаться с выбора региона. Центральная Чехия, Северная Чехия, Карловарский район или Южная Чехия – выбирать вам. Мы можем только рассказать о каждом из них, указать на достоинства и недостатки.
Чтобы не совершить промаха, нужно избавиться от стереотипов и понять, что же именно для вас значит покупка недвижимости в Чехии: выгодное вложение капитала, то, что она станет для вас новым домом, или вы собираетесь использовать свою недвижимость для отдыха…
Элитная жилая недвижимость в Чехии.
 Для тех, кого интересует зарубежная недвижимость, Чехия – очень скоро становится приоритетной страной. Объясняется это тем, что проводя некое исследование рынка зарубежной недвижимости, каждый рано или поздно замечает все премущества покупки недвижимости именно в Чехии: сравнительно низкие цены, высокое качество, вписанность страны в Еврозону, хорошие возможности для ведения бизнеса. И еще одно немаловажное соображение – для тех, кто хочет купить именно жилую недвижимость в Чехии и переехать сюда жить. Для выходца из славянской страны, переезд в Чехию – это не ломка традиций и уклада жизни, это обретение еще одной семьи, братского народа, в чем-то очень похожего на него. Чешский язык принадлежащий к славянской группе понятен даже без предварительного изучения. Чехи дружелюбно относятся к иностранцам, всегда готовы прийти на помощь. В Чехии есть несколько „раскрученных“ центров, о которых в основном и знают потенциальные покупатели недвижимости – Прага, Карловы Вары, последнее время стали пользоваться популярностью Марианские Лазни (курортный город, как и Карловы Вары). Главный мотив таких предпочтений – как правило, следование примеру соседа. Но в дальнейшем повышенный спрос и небольшое предложение (особенно это касается Карловых Вар) сообщил этим местам репутацию респектабельности, элитности. Однако качественная жилая недвижимость в Чехии продается не только в этих городах.
Например, если говорить о покупке недвижимости для постоянной жизни здесь, то для этих целей отлично подходит, например, юг Чехии. Здесь спокойнее, чище воздух, больше возможностей для бизнеса. Южная Чехия, вообще, является золотым потенциалом страны – как туристическое место, интеллектуальный регион, регион, граничащий с Австрией и Германией. Что же касается такой категории, как элитная недвижимость в Чехии, то в первую очередь это, конечно, реконструированные замки в историчеких местах. Но есть в Чехии и современная элитная недвижимость, учитывающая новые веяния в оборудовании жилья повышенного комфорта, в оформлении его. Элитные квартиры в Праге полностью отвечают всем качествам элитного жилья, а также виллы с пригородах Праги и других районах. Одной из привлекательных сторон элитной недвижимости в Чехии является то, что по сравнению с ценами на зарубежную недвижимость этой категории в других европейских странах, в Чехии она стоит скорее, как жилье бизнес-класса. При этом подчиняется законам оценки элитного жилья – если цена и меняется со временем, то только в сторону роста.
Недвижимость в Чехии: Карловы Вары.
 После Праги для соотечественников, желающих купить недвижимость в Чехии, Карловы Вары вторая интересная точка. Это неудивительно – русские покупают недвижимость в Карловых Варах уже третий век. Сегодня Карловы Вары чехи иногда называют Русскими Варами, что вполне отвечает действительности. Почти весь гостиничный и ресторанный бизнес в этом городе принадлежит русским и выходцам из стран СНГ. Самой старой русской недвижимостью в Карловых Варах считается домик Петра Первого. Если вы тоже что-то купили здесь, вам скорее всего не потребуется учить чешский язык – даже вывески на магазинах в Карловых Варах дублируются на русском. Вести бизнес в Карловых Варах для выходцев из постсоветского пространства – одно удовольствие – все работает по хорошо известным правилам, вернее, вовсе без них.
Отчего же такая популярность? Ну, Карловы Вары – самая известная водолечебница в Чехии, хотя – это опять-таки чисто русское виденье вопроса. На самом деле, Карловы Вары лишь один из нескольких известных водолечебных курортов в Чехии (есть еще Марианские Лазни, Франтишковы Лазни, Подебрады, Яхимов - каждый со своей специализацией). Ну, - это действительно красивое место. Но поросшие лесом горы, речка, протекающая по дну долины, нарядные особняки – есть еще в нескольких десятках чешких городов. Но при этом, сравнительно с недвижимостью в других регионах Чехии, цены в Карловых Варах одни из самых высоких! Здесь произошел один из тех парадоксов рынка, о которых знают все экономисты – субъективная склонность покупателей к одному месту родила повышенный спрос на недвижимость в этом месте. Из-за того, что vox populi не смолкает уже довольно длительное время, эта недвижимость в Чехии, цены на нее необыкновенно перегрелись и стали обычной ценой недвижимости, которая не падает даже в период кризисов. Жилье, купленное здесь, рассматривается как элитное и подчиняется правилам ценообразования элитной недвижимости. А из этого следует, что купить что-то в Карловых Варах – это значит сделать долгосрочное и выгодное вложение с целью сохранения капитала и наращивания его. Ну и конечно, здесь так хорошо совмещается полезное с приятным... Иметь жилье в Карловых Варах – даже не роскошь, а скорее – лекарство, которое лечит одним своим присутствием в домашней аптечке.
Цены на недвижимость в Праге.
 Первое, что интересует покупателей в Чехии - недвижимость в Праге. Это закономерно: Прага – столичный город, полный активной жизни, очень красивый город, с уникальной архитектурой, со своим духом. Недвижимость в центре Праги – это мечта каждого романтика. Но в некотором удалении от центра, среди зелени парков есть такая недвижимость в Праге, цены на которую не ниже, чем в центре. Чехи очень ценят такую Прагу – без туристов, толчеи и суеты. Окраины, как и в любом другом большом городе – это многоэтажные дома, широкие проспекты, словом, привычный урбанистический пейзаж. Однако, новые жилые комплексы в этих районах – это комфортабельное и красивое жилье, – на такую недвижимость всегда есть любители.
Центр всегда самый дорогой. Но если вы интересуетесь недвижимостью в Праге, на цены не смотрите. Дело в том, что и в центре можно найти отличные новые квартиры за приемлемые цены. Можно купить небольшую квартиру-студию в полностью обновленном доме в районе Карлин (примыкает к историческому центру Праги) за 70 тыс. евро. А если у кого-то мечта купить такую недвижимость в Праге, чтобы была и современная, и недалеко от центра, и в зеленом районе, то отличные квартирные комплексы в районе Вышеграда предлагают квартиры за 100-150 тыс. евро.
Вообще, пражскую недвижимость нужно подбирать под себя. И, поверьте, это возможно.
|
|
|
